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現在、売却物件大募集中のエステイト・リングの山田です

今日は離婚と不動産売却について

現代は、残念ながら3組に1組の夫婦が離婚しているそうです

そして離婚をキッカケにマイホームを売却されるケースもあります

しかしお子様への影響も考え(転校など)そのまま住み続ける場合も多くあります

そのような場合、離婚時の取り決めとして住宅ローンは養育費代わりに夫が支払い自宅には奥様とお子様が住み続けるといったケースが多かあります

しかし注意すべき点があります

まず銀行に対しての対応です

住宅ローンが夫の場合、家の名義は必ず夫、もしくは夫と奥様の共有名義になっています(親等との共有もあります)

住宅ローンは所有者が居住する事を前提条件として融資しています

離婚して夫が家を出ると、この前提条件が崩れてしまいます

銀行からして見ると約定違反となります

しかし、この場合には住宅ローンがキチンと支払われていれば、あまり問題になりません

この場合の大きなリスクは住宅ローンの支払いが滞った場合です

ご存知の方も多いと思いますが住宅ローンの滞納を重ねるといずれは競売となり強制的に家は売却され退却する事になります

このような時に当人同士の約束は公正証書が結ばれていても関係ありません

このようリスクを避ける為にも離婚時にしっかりと解決しておく事が肝心です

その方法もいくかございます

特にお金が問題で離婚される場合は安易な約束がとんでもないトラブルになってしまいます

離婚と不動産トラブルでお悩みの方は、いつでもエステイト・リングにご相談下さい

難易度の高い不動産売却こそお任せ下さい

おはようございます。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、本日２２日は水曜日…昭和くらし不動産は定休日ですが、
住宅ローン滞納・離婚・親子間売買についての不動産相談窓口「任意売却のがっこう」は、本日もお電話にてご相談受け付けています。

例年この時期は、冬のボーナス払いについてのご相談が多く寄せられます。
月々のお支払いは続けられても、まとまった金額が必要になる「ボーナス払い」分を用意するのが大変…とお困りの方、たくさんいらっしゃるのではないでしょうか。

私たちは、住宅ローンのお支払いにお困りの方がなるべくストレス少なくご自宅を売却して、身軽で新しい生活をスタートするためのお手伝いをしています。

特に住宅ローンの滞納は「待ったなし」で対応が必要です。

どうぞお気軽にお問いあわせください。

まずは匿名でも構いません。

「秘密厳守」「相談無料」「年中無休」でご相談承っています☺️

今日は急遽、岐阜市へ伺いました

任意売却のご相談でした

お電話にてお問い合わせを頂きましたが、かなり緊急性の高いご相談でしてたので直ぐに面談に伺いました

住宅ローンの滞納問題で連帯保証人との関係もあり早急に対策を検討する必要がありました

次回は連帯保証人も交えての面談となります

なかなか一筋縄ではいかない雰囲気でしたが、解決に向けてサポートさせて頂きます

住宅ローンを利用する際に銀行から連帯保証人を要求される場合があります

安易な気持ちで保証人を頼んでしまうと後々、大変なトラブルになってしまいます

また、銀行が連帯保証人を要求している時点で、その住宅ローンは、リスクが高いと判断されている事もあります

もし住宅ローンの審査で連帯保証人を要求されたら、一旦計画を見なおす事をお勧めします

エステイト・リングでは住宅ローンのシミュレーションや、貴方にあった住宅ローンのご紹介を行っています

お気軽にご相談下さい

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、先日からスタートしました『女性限定・不動産購入応援キャンペーン』
さっそくお問い合わせをいただきました!(^^)!

『女性限定・不動産購入応援キャンペーン』とは…

不動産を購入する女性のお客様に、ささやかですが、仲介手数料の割引をさせて頂く期間限定のサービスです。

今回は、お電話にてお問い合わせをいただきました I様。

現在名古屋市近郊に一人暮らしの40代の方で、ちょうど私たちの事務所の近くにご実家があるため近隣でマンションをお探しと承りました。

どこか相談しやすい不動産屋はないかと情報検索している中で私たちのキャンペーンを知ってくださったとのことで、仲介手数料のサービスに加えて女性の営業が担当する（私のことですっ♡）ということにも魅力を感じていただけたようです。

嬉しいなー。

近々事務所にお越しいただき、詳しくご希望をお聞きする約束をしました。
とても明るくテンポよくお話される I様、お目にかかれるのが今からとっても楽しみです。頑張って良い物件をお探ししていきたいと思います！

引き続き、愛知県内で不動産購入をご検討中の女性のみなさまからのお問い合わせをお待ちしています。

「自分だけの城」を私オグリと一緒に探しませんか？
メール・電話にてどうぞお気軽にご連絡お寄せください。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて、かねてより販売活動中の【愛西市勝幡町の家】

おかげさまで成約予定となりました！

新規のご見学予約はお受けすることができませんので、どうぞご了承くださいませ🙇

ご契約手続きが無事完了しますよう、しっかりお手伝いしてまいります！