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【女性のマンション購入】お問い合わせありがとうございます。

23.02.12 女性のマンション購入

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

1月からスタートした「女性の不動産購入応援キャンペーン」☝☝☝

昨日また新しくお問い合わせをいただきました!

 

現在名古屋市昭和区内におすまいのSさま。
医療関係の仕事に従事する、とても明るい30代の女性です。
ご来店いただいた昨日も、不動産の話からいつしか仕事のご苦労話まで、あっという間に2時間も話が弾んでしまいました!


今のところご結婚の予定はないそうで、ご来店いただいた際には50㎡程度の小さなマンションをお考えでしたが、まだまだ30代、いつご縁があるかもわかりません。いや、むしろこんな素敵な女性を世の男性が放っておくなんておかしい!
いずれ夫婦・子供で暮らすにしても、手放すことになるとしても、もう少し広さがあった方が暮らしやすく、また再販売しやすいこと、そして何より不動産取得にかかる登録免許税の軽減や住宅ローン減税を利用できる床面積の境目が50㎡(登記簿上)であることなどもお話して、70㎡を目安に探していく方向性を決めました。
そうなんです、ある程度の広さがないと流通性と税制の恩恵が受けにくいんですよね。これから不動産をお探しの方にはちょっと気にしていただけるといいのかなと思います。

 

さて、これから物件探しとご見学手配です。

新居探しはまだ周りの方に内緒だそうです♪いいなーそういうワクワク。

【瀬戸市・ライフガーデン瀬戸水野】商談中となりました

23.02.07 お知らせ

瀬戸市で販売していますライフガーデン瀬戸水野に購入申込書を頂きました

 

販売開始から沢山のお問い合わせを頂いていました

そんな中、先週末内覧のお客様より購入のご依頼がありました

 

実は先週の木曜日に室内のお掃除を売主様とおこなった所で

売主様も大変驚かれております

 

※今週末も内覧ご希望のご予約をを頂いておりましたが申し訳ございませんがお断りさせて頂きました

 

後は気を抜かずつつがなく良いご縁となるようにお手伝いささせて頂きます

 

今日は「節分」恵方巻いただきます!

23.02.03 日常

こんにちは。昭和暮らし不動産のオグリです。

さて、今日は『節分』👹
本来は季節の節目となる「立春」「立夏」「立秋」「立冬」の前日ことだそうで「節分」は年に四回あるのですが…
旧暦による一年の始まりである「春の節分」が重要視されるようになり、だんだんと「節分」=「春の節分」が定着したのだとか。
春の訪れを知らせてくれる、うれしい暦の日ですね。

 

私たちアラフィフ世代の子供のころは、節分といえば豆まき、でしたが最近はこれですよね!

「恵方巻」~~!

私は、昨年に引き続き「まつりグループ」(愛知県名古屋市)さんの「開運恵方巻」と「鰻恵方巻」を注文させていただきました。


開運恵方巻もいいけど、うなぎ一本の恵方巻♡まるごといってみたいですねー。

 

風水や気学では、明日の立春は「気」が入れ替わるタイミングとされています。ますます良い気に恵まれますよう、今晩は恵方巻、おいしくいただきたいと思います。

 

名古屋市中村区・売地 本日ご契約となりました

23.01.31 お知らせ

名古屋市中村区にて販売していました売地ですが本日ご成約となりました

 

 

販売開始から沢山のお問い合わせを頂きました

 

改めて名古屋市内の土地の需要の多さに驚きました

 

商談中となってからも2番手・3番手まで申し込みとなりました

 

仲介の立場では有難い事ですが、同時に申し訳ない状況でした

 

現在、土地売却をご検討中の方は是非エステイト・リングにご依頼下さい

 

他社にはないオリジナルな販売手法で早期売却を実現します

 

名古屋市昭和区・瑞穂区にて空家所有の皆様へ

23.01.29 不動産売却のこと

昨年末の事ですが

 

関東方面にお住いの方から、ご実家の空家問題についてご相談がありました

 

 

<相談内容>

・名古屋市内に実家がある
・これまでは母親が一人で暮らしていたが施設に入所
・数年前に父が他界したが相続登記が完了していない
・母親の介護費用も必要なので実家を売却もしくは適切な管理方法を知りたい

 

 

 

 

以上のようなご相談でした

 


 

同様のご相談は現在非常に多く寄せられています

 

相談内容によっては、すんなり売却とは行かないケースもあります

例えば

お父様が亡くなり、お母様とお子様で相続登記を完了した

しかしお母様が認知症を患ってしまい施設に入所

施設費用を工面しようと実家のば売却をしたいが、お母様の意思確認が取れないので売却が出来ない

このようなケースでは「成年後見制度」を利用しますが裁判所へに手続きなどに、かなりの時間を要します

 

また自宅の売却に関しても裁判所の許可が必要になりますが裁判所は実家の売却には慎重な姿勢です

 

今回のご相談のケースでは

まだお母様の意思表示が取れましたが、ご高齢という事もあり何時、認知症になってしまうかも分かりませんでした。(ご家族もその点をかなり心配されていました)

そこでご家族・士業の先生とも相談をし「遺産分割協議書」を作成しお子様にご実家を相続してもらい売却をする事にしました

 

※今回のケースでは「家族信託」も利用可能でした

万一、お母様名義で相続登記をしている場合、売却成立前に認知症などで意思確認が取れなくなった場合は売買契約を進める事が出来ません

 

我々「昭和くらし不動産・エステイト・リング」は難易度の高い不動産売却を専門に取り扱っています

 

弁護士や司法書士とも連携して問題解決に取り組んでいます

名古屋市昭和区・瑞穂区にて空家を所有、ご実家の利活用でお悩みの方は是非ご相談下さい

 

 

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