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☆成約御礼☆

１月より販売のご依頼をいただいておりました
「ライフガーデン瀬戸水野　四番館」
（愛知県瀬戸市）

本日成約と相成りました☺️

売主様、買主様ありがとうございました！

買主様は、マンション周辺の環境もよくご存じで、新生活をとても楽しみにしていらっしゃるご様子。売主様もさっそくお引越し先のご検討を進めてくださるなど、これからも大変スムーズにお取引がすすめられそうな雰囲気です。

私たちもしっかりサポートしてまいりたいと思います！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて先日、愛知県宅地建物取引業協会から大事な書類が届きました。

宅地建物取引士証更新のための「宅建士法定講習会」についてのご案内です。

宅建業法に定められている５年に一度の更新手続きで、ほぼ丸一日の講習と効果測定を受けることになっています。
講習の内容は宅建業にかかわる法律の改正点や実務上の留意点、税制や紛争事例など盛りだくさんで、日々のアップデートが欠かせない仕事だなと改めて感じさせられます。不動産というお客様の大事な資産を扱う仕事なので当然ですね。

前回の更新時（５年前）は、一堂に会しての講習会でしたが、今回のご案内によるとオンライン受講が可能になったそうです。

全編５時間３０分の動画視聴は、正直なところ長丁場ですが、自分のタイミングで進められるのはありがたいことです。

ちなみに、この更新手続きを忘れてしまった場合でも「宅建士」というライセンス自体がなくなるわけではないので、再交付の手続きをすれば問題ないそうですが、実務上では宅建士としての業務を行う際には宅建士証の提示が義務付けられていますので、期限が切れていては支障がありますね。

５年に一度の大事な手続き、早めに進めておかなくては！
まずは、今週中にも宅建協会本部に受講申し込みに行ってこようと思います。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

二十四節気の「雨水」も過ぎ、名古屋市内の公園でもあちこちで梅の花が咲いているのを見かけるようになりました。そろそろ桜の開花情報も気になりますね。
ウェザーニュースの桜開花予想によると、名古屋の開花は3月2３日の予想🌸
今年の冬は寒かったので待ち遠しさもひとしおです。

さて弊社の3月の営業予定です。

☆3月も定休日なしで営業いたします！
☆来店でのご相談は、ご予約優先とさせていただいております。
　あらかじめ電話かメールにて来店日時をお知らせいただけるとスムーズです。

☆営業時間はおおむね9時～18時をベースとしていますが、お客様のご都合に合わ　　　　せて柔軟に対応していますので、どうぞご遠慮なくご連絡ください。

☆また、3月12日（日）は名古屋市内で開催される「マラソンフェスティバル」（名古屋ウィメンズマラソン・名古屋シティマラソン）のため、弊社周辺の主要道路が通行止めとなります。来店をご予定いただく際にはご注意ください。

3月もたくさんのお客様からお問い合わせいただけますよう、心からお待ちしています。

私たち昭和くらし不動産は「毎日相談できる不動産屋」です。

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さっそくですが、本日新規の売却依頼を承りました。
売主さま、ご依頼いただきありがとうございます。

売却依頼をいただいたのは、名古屋市隣接の住宅地「尾張旭市」にある土地＋建物。売主様はすでにお引越しを済まされ、空き家となっています。
売主様にご了解いただけたので、さっそくヤマダが現地看板の設置に向かいました。

ネットやチラシも大事ですが、実は不動産の販売では、ご近所の方々の紹介、いわゆる「口コミ」が絶大な威力を発揮してくれます。皆さんご自分の住んでいる地域には愛着があるので、親類や友人で不動産を探している人がいると「近所に良い物件がでてるわよ！」って紹介してくださったりするんですね。実際これまでも、物件のご近所の方が看板をみて、娘さん夫婦を近くに住ませたいとおっしゃって即商談になったこともありました。まさに不動産は縁のものですね。

さて、今回の物件もどんなご縁が結ばれるのかを楽しみに、広告の準備を始めます。
不動産情報サイト「SUUMO」及び、このHPにて近日中に情報公開いたします。
愛知県尾張旭市で不動産をお探しの方、ぜひ楽しみにお待ちください！

こんにちは。昭和くらし不動産のオグリです。

さて本日は、不動産業者の大事な仕事の一つ…
宅地建物取引業協会と愛知県の共催で配信される「県下統一研修会」をオンラインで受講しています。

以前は広い会場に集まっての研修会でしたが、コロナ禍でオンラインに切り替わりました。リアルな研修会は情報交換の場として貴重な機会でしたが、こうしてオンラインに変わってみると、気になるところを何度も見返すことができたり、時間の制約がなかったりとメリットの方が確実に多いなと感じます。

さて、今回の研修会のメインテーマは

「宅建業者が知っておくべき　所有者不明土地特措法の内容とその施策実現のための民法・不動産登記法の改正」　　（な、長い…）

2018年6月に成立し、2018年11月から段階的に施行されている同法の内容と実務の際の注意点が確認できる内容で、空き地空き家のご相談をお受けすることの多い私にはとっても楽しみなところです。

そのほかにも「宅建取引業と人権問題」「消防法に関する留意事項」などなど、全編合わせると155分越えの大作、ようやく半分の視聴が終わりました（笑）。

改めて、不動産取引業は本当にかかわる分野が広く、情報収集が欠かせない仕事だと感じます。
ベテランといわれる歴になったからこそ、これまでの経験に胡坐をかかないよう。こういう学びの時間でのアップデートをますます大事にしていかなくてはと気を引き締めています。