【今日の仕事】物件の引き渡し完了・競売も回避できました
今日のヤマダの仕事は、とある物件のご契約と引き渡しの立ち合い。
名古屋市近郊にある戸建住宅の取引をお手伝いさせていただきました。
売主様の家庭のご事情など、売却に至った経緯が複雑かつプライバシーへの配慮が必要な案件のため、ここで詳しく書くことはできないのですが、債権者による競売手続きとの同時進行で、売買手続きは時間との勝負でした。
競売申し立てから実際に競売手続きが開始されるまでの期間は、一般的には4～５か月程度と言われていますが、最近はもう少し早く進むケースもみられるため、いったん競売申し立てがされてしまうとそれを回避するために充てられる時間はさほど長くはありません。
今回の案件では、売主様が競売申し立ての事実を知ってから比較的早い段階で弊社にご相談をいただけたこと、ご家族をはじめ周囲の方々の手厚いご協力がいただけたこと等々、良い条件が重なったおかげで早々に売買契約を結ぶことができ、一気にお引渡し（＝債務返済）までこぎつけることができました。
そして、午後からは競売申し立てを取り下げていただくために、必要書類を携えて名古屋地方裁判所へ。
書類を受理していただき、無事取り下げ完了☺
手続き完了の報告に電話口の売主様も大変安堵されたご様子。本当に良かったです。
「競売になるともう間に合いませんか？」
「裁判所から手紙が届いたけどどうしたらいいの？」
任意売却を得意とする私たちのもとには、このようなお問い合わせが多く寄せられます。「競売＝不可避なもの」と諦められがちですが、手続きの段階によってはまだまだ間に合う可能性もあります。
もしもいま、このような状況にお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひとも一度ご相談をお寄せください。お電話でのご相談は、まずは匿名でもOKです。
おひとりでも多くの方の「お金と不動産」の悩みが解決できるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
★★お問い合わせ先★★
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